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2014年第47周主要城市土地市场交易情报分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:19:19 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

2014年第47周主要城市土地市场交易情报分析

中国指数研究院11月24日发布《第47期中国主要城市土地市场交易情报》,根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,第47周监测的40个主要城市土地推出量环比增加55%,成交量环比减少48%,出让金环比减少19%。其中,20个城市无土地推出,25个城市无土地成交。

一.市场概况:成交量继续萎靡,出让金环比回落

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2014年11月17日至11月23日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加55%,成交量环比减少48%,出让金环比减少19%。其中,20个城市无土地推出,25个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地151宗,较上周增加31宗,推出面积800万平方米,较上周增加285万平方米;武汉、天津和上海推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地51宗,较上周减少26宗,成交面积180万平方米,较上周减少167万平方米;上海、天津和济南成交量较大;40个主要城市成交总金额341亿元,较上周减少81亿元,上海出让金为273亿元,为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地54宗,较上周增加18宗,推出面积323万平方米,较上周增加125万平方米;武汉推出116万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地10宗,较上周减少29宗,成交面积58万平方米,较上周减少194万平方米;上海成交19万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额322亿元,较上周减少77亿元,上海出让金为264亿元,为住宅用地出让金最大的城市。

二.各类城市:一线城市收金上涨,二线城市成交下跌

1.一线城市:供应量增加,沪总价地王带动出让金上涨

推出方面,一线城市除深圳外均有地块推出,供应量明显增加。本周一线城市共推出土地31宗,较上周增加7宗,推出土地面积125万平方米,较上周增加53万平方米,环比增加75%。北京和上海有住宅用地推出,合计45万平方米。成交方面,沪总价地王入市带动出让金上涨,成交量有所减少。本周一线城市共成交土地13宗,较上周减少4宗,成交土地面积54万平方米,较上周减少19万平方米,环比减少27%。北京和上海有住宅用地成交,合计24万平方米,上海宅地出让金达264亿元。

2.二线城市:成交量降幅明显,武汉土地供应继续放量

推出方面,代表二线城市供应量涨幅过半,36个城市中17个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地120宗,较上周增加24宗,推出面积676万平方米,较上周增加232万平方米,环比增加52%。其中,武汉推出34宗,共计318万平方米,天津推出3宗,共计85万平方米,为土地推出量较大的城市。本周有10个二线城市有住宅用地推出,其中武汉推出13宗,共计116万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量降幅明显,36个城市中12个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地38宗,较上周减少22宗,成交面积127万平方米,较上周减少148万平方米,环比减少54%。其中,天津成交8宗,共计43万平方米,济南成交6宗,共计22万平方米,为成交量较大的城市。本周有6个二线城市有住宅用地成交,其中天津成交1宗,共计13万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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