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评估价单价6万35万仍难出手

发布时间:2021-01-07 19:56:15 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

近日,广州某小贷公司的负责人陈先生(化名)向记者诉苦称,其一单以商铺为抵押物的贷款不幸“踩雷”,贷款人由于目前无法偿还本息,不得不处置其抵押物。

据了解,贷款人购入白云区三元里某住宅区的临街商铺后,本欲在五一黄金周出手该商铺以回笼资金。该商铺去年成交价为6万元/平方米,但今年五一长假价格降至5万元/平方米仍无人问津。

急需资金的业主转而以商铺作为抵押向银行借款。虽然银行当时给出的评估价仍为6万元/平方米,但却以各种理由拒绝借钱,所以其不得不转而求助于小贷公司。

“该商铺楼上的住宅都卖到2万~2.8万元/平方米,因此我们公司按3万元/平方米的抵押价格为其提供了贷款。但从今年7月起,贷款人就开始欠息。无奈之下我们只好启动抵押物处置。”陈先生说。

进入处置阶段后,陈先生发现,在目前的市场环境下,商铺处置远比一般住宅类抵押物更为艰难。“降到3.5万元/平方米还是没人要,现在我们准备降到成本价3万元/平方米出售,要是再卖不出,就要亏钱了。”

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