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5月杭州计划推6宗地块总面积3144万平方米-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:22:22 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

5月杭州计划推6宗地块 总面积31.44万平方米

刚过去的4月份,杭州楼市以成交11472套商品房的成绩落幕,并创下了历史同期最高。相比商品房市场,一级土地市场则相对平淡。据统计,4月份杭州市区共出让6宗地块,其中主城区为2宗商业地块,余杭区为1宗小面积低密度住宅地块,萧山区为2宗住宅用地和1宗商业用地,总可建面积为16.6万平方米,总出让金额为14.5亿元。

据杭州国土资源局目前对外公告信息,5月份的土地市场将延续之前“平淡”的行情,计划将推出6宗地块,包括1宗宅地和5宗商业用地,总建筑面积为31.44万平方米。

和4月份相似,此次有宅地推出的区域仍是萧山区。根据公告,此次推出的宅地,即萧政储出6号地块,位于萧山新塘街道姚江岸社区,属于南部卧城板块,总可建面积为12.33万平方米,起拍总价为7.5亿元,折合楼面起拍价为6082元/平方米。

从地块条件看,地块南面紧邻河道,拥有天然河景。同时,该地块所在的南部卧城板块为萧山主打的居住板块,区域内待售项目较多,该地块的南面为在售的绿都·四季华庭,西南面有恒大·帝景、农房·尚海湾,西北面则为得力·名门世家。目前周边在售项目均价普遍在13000-16000元/平方米之间。从拿地楼面价看,当时恒大·帝景和农房·尚海湾地块,拿地楼面价均在9000元/平方米以上,恒大·帝景地块楼面价更是达10557元/平方米。

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资料显示,此次出让的6号地块是其时隔半年左右的第二次挂牌出让。去年10月份,该地块曾挂牌,出让总价约为8.3亿元,最终因故撤销出让。从出让条件看,此次再次挂牌,地块规划条件基本未变,不过起拍价格则减少了0.8亿,相当于打了9折。

另外几宗地块则均是商业用地,分别为萧山区2宗、余杭未来科技城1宗,主城拱墅区2宗。其中拱墅区2宗地块距离相隔不远,其中10号地块靠近萍水东路和莫干山路,可建面积约5.3万方,起拍楼面价为6425元/平方米,地块周边居住氛围浓厚,商业方面,则已有蓝钻天成、城西银泰城、中粮·大悦城等商业综合体。另一宗则位于热电厂综合体内,面积较小,规划为艺术传媒用地。

数据显示,今年以来,杭州土地市场的推地节奏一直较慢,特别是宅地供应,主要集中在一二月份。不过这种情况或将在下半年得到改变。比如近两年土地出让较多的拱墅区,近日在其招商发布会上宣布,今年拱墅区将有25宗地块可“勾地”,主要集中在申花、上塘、桃源以及运河新城等板块。萧山区方面也表示多宗优质地块“待嫁”。

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