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5月最后一周东莞房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:38:04 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

5月最后一周东莞房地产市场成交情况分析

5月尾周东莞楼市不负众望完美收官,全市住宅累计网签2493套,日均成交356套,总网签面积达26.98万㎡,环比上升60%,同比去年同期大涨166%,将5月东莞楼市推向顶峰。据统计,整个5月份累计网签面积达99万㎡,成为史上最红五月。

与火热的成交量不同,住宅均价并未大幅上涨,5月尾周成交均价约9937元/㎡,环比和同比基本持平。东莞中原市场研究部表示,开发商“稳价助跑”的营销策略显而易见,现金为王已成大趋势。预计接下来的6月份开发商们“走量”基调依然不变,房价将继续走稳。

近5周东莞住宅成交面积走势 数据来源:东莞中原

狂销2493套 5月尾周东莞楼市成交井喷

5月30日晚,李健、陈慧娴、辛晓琪和魏晨来莞开唱,暴雨滂沱也挡不住市民的热情,1.6万人夜雨狂欢。明星助阵,向来是楼盘聚集大量人气的利器。5月份楼市供应市场活跃,多个新盘进行样板房开放或认筹登记,开发商卖力拼营销,据不完全统计,5月超过10位人气明星来莞站台。

在一阵狂欢中,5月东莞楼市亦不负众望完美收官,据东莞中原市场研究部提供数据显示,5月尾周(2015.5.25-5.31)东莞一手住宅累计网签2493套,日均成交356套,总销售面积约26.98万㎡,环比上升60%,同比去年同期大涨166%,将5月东莞楼市推向顶峰。据统计,整个5月份累计网签面积达99万㎡,成为史上最红五月。

从个盘成交情况来看,5月尾周的多个楼盘密集网签,大幅抬升全市成交量,如碧桂园豪庭狂销272套、万科金色悦府166套、南部湾万科城160套、虎门万达广场133套、益田大运城邦104套,主要集中在虎门、凤岗、东坑、长安。

5月尾周洋房成交前10项目一览 数据来源:东莞中原

与火热的成交量不同,住宅均价并未大幅上涨,5月尾周成交均价约9849元/㎡,环比和同比基本持平。据东莞中原提供数据显示,上周共159个项目有网签记录,大部分项目价格走稳。

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业内:6月仍以“走量”为主房价将持续走稳

东莞中原市场研究部表示,楼市持续火热,并未点燃市场涨价情绪,开发商“稳价助跑”的营销策略显而易见,现金为王已成大趋势。预计接下来的6月份开发商们“走量”基调依然不变,房价将继续走稳。

供应方面,5月份雨水天气较多影响施工进度,部分楼盘工期拖慢,不少纯新盘将在下半年入市。据东莞新浪乐居统计,6月东莞将有28个新盘入市,其中纯新盘9个,如光大山湖城、光大江与城、嘉宏锦园、中央豪庭等,以刚需和首改型产品为主,主要集中在中心城区、松湖和临深片区。

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