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5月多地楼市回暖一二线城市成交有望上涨-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:11:18 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

5月多地楼市回暖 一二线城市成交有望上涨

记者从中原地产了解到,“五一”假期,多地楼市继续升温,预计5月一二线城市有望环比4月再次出现上涨。

据了解,“五一”前夕,广州10区2市共有20个楼盘拿到预售证,新增4948套住宅房源;在南京,“五一”期间有四个楼盘开盘,和以往的冷清相比,各个售楼处的人要多了许多,个别楼盘在小长假首日便售出九成;佛山取消了限购政策,借此东风,开发商推出多重促销吸引客人,“五一”期间市民买楼、看楼热情高涨;上海“五一假日楼市”房展会迎来火爆人气;北京“五一”期间大部分项目人气也明显增加。

中原地产首席分析师张大伟表示,从4月整体签约量看,一线城市涨幅最明显,整体销售量环比上涨幅度均超过50%。在近期政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群将加速入市,“五一”期间延续了这种上涨趋势,预计5月一二线城市有望环比再次出现上涨。

“影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策。信贷额度及利率水平是房地产市场的风向标。”张大伟说,后续房地产刺激政策还会有多种可能性,包括降准降息在二季度有继续出现的可能。这种情况下,购房者入市的积极性在提高。

不过,张大伟说,一二线城市与三四线城市的房地产市场分化明显,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊,而供过于求的三四线城市提振作用有限。

中国指数研究院常务副院长黄瑜也认为,随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位,短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看,各城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。

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