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中小房企总体融资环境将改善

发布时间:2021-01-07 19:29:39 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

在流动性相对较宽裕的情况下,在银行信贷领域,就会形成“两级分化”:银行对大房企的贷款,可能处于保本微利的状态;而对中小房企的贷款则可能有超额利润。在权衡风险和利润之后,银行有理由向更多中小房企敞开融资的大门。

中小房企总体融资环境将改善,内部两级分化或加剧。类似于海外发债前,进行信用评级的机构也会在内地出现,企业的借款成本取决于评级的高低。金融机构则根据不同的评级,给予中小房企差别化的融资额度和利率。这样,那些发展定位符合国家政策,且实力强、盈利能力高、财务指标好的中小房企,其在证券市场和信贷市场上的融资能力将逐步强化;反之,将逐步弱化。

CRIC认为,这种两级分化客观上对行业发展是有利的。因为,中小企业为了获取更多的优质融资渠道,将采取更高的风险管控举措,如降低负债率、加快拿地、开发和销售的节奏等,甚至能促使中小房企运营的优化,如促进周转率、降低运营成本、提高盈利率等。

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