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【资讯】银行暂停相关房贷传闻百亿资金紧急撤离地产股

发布时间:2020-10-17 01:52:18 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

“银行暂停相关房贷”传闻 百亿资金紧急撤离地产股

“银行暂停相关房贷”传闻昨引发地产板块暴跌近5%  百亿资金紧急撤离地产股  安信证券:房地产行业或进入调整周期  各大银行暂停房地产相关贷款的消息在市场疯传,杭州传出多个楼盘降价甚至老业主打砸售楼处的事情。屋漏偏逢连夜雨,昨日房地产板块暴跌,板块跌幅近5%,截至收盘,格力地产等6股跌停,招商地产、保利地产、万科A和金地集团跌幅也超6%。板块成交额达到135.8亿元,地产板块今后将何去何从?  现象>>>  杭州有楼盘降价,房闹再次上演  在杭州,德信北海公园、天鸿香榭里宣布降价的首个周末,售楼处异常热闹。除了进进出出的购房者外,还包括维权的老业主,以及维持秩序的特警、保安。  其中,天鸿香榭里的售楼处竖立着“直降6000元/平方米”的广告牌。如果按照小户型90平方米来算,老业主相当于一夜之间损失了54万元,这引发了他们的强烈不满。  在该售楼处的广场上,老业主们手握扩音器,不断重复着“退房”的需求。售楼处的外墙上,也挂着几条要求“退房”的条幅。而售楼处内,前一天被推倒的沙盘模型尚未修复,四周已围起了警戒线,样板房则暂停开放。  打响“楼市降价首枪”的德信北海公园也遭遇房闹。许多业主手拉“维权”横幅,聚集在售楼处的门口,戒备森严的特警在门口一字排开,前往咨询的购房者都需要接受额外检查。  兴业银行证实暂停向房地产开发商发放贷款  近日,多家媒体对兴业银行停止、暂停办理房地产融资业务进行了报道。对此,兴业银行24日晚间发布公告,证实暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。  公告显示,为进一步优化授信投向,调整资产结构,以更好地服务实体经济,该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,该行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。  兴业银行表示,所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响。  百亿资金紧急撤离地产股  昨日房地产板块暴跌,板块跌幅近5%,截至收盘,格力地产等6股跌停,招商地产、保利地产、万科A和金地集团跌幅也超6%。板块成交额达到135.8亿元,较前一交易日大幅放大5成。资金大量流出。  分析>>>  机构人士:地产股做空力量较大,短期回避该板块  哲林投资总经理徐泽林直言,目前市场对地产股做空力量巨大,虽然房地产停贷只是局部地区、个别银行针对个别产品的动作,但透露出利率高企的社会背景下巨大的风险隐患,短期需回避该板块。  浙江某私募操盘手也建议,地产板块暂时不要碰,就他了解的情况来看,已经出现了开发商低价抛售房子的情况,该板块短期需回避。他预测今年房地产板块走势可能是超跌+反弹,难有大行情。  大同证券首席分析师胡晓辉则分析表示,目前市场上有传言房地产全面停贷,他认为这种可能性极小,不管是从银行体系、政府政策以及目前房价走势来看,均不可能出现全面停贷情况,可能只是个别银行出现的情况。他分析,目前从全国的房价来看,总体走势相对平稳,政府目前暂无可能出台严格的房地产调控政策。但对于地产板块,他也建议目前需回避。  安信证券:房地产正式进入大调整周期  房地产商的困境也将影响到股市,有分析认为,降价潮或许会在华东地区蔓延,而银行压缩房地产贷款并非现在才开始,而且过去也一直做压力测试;短期对银行股、地产股甚至是信托相关股份都有打击;中长期而言随着房地产资金可能回流到股市,反而对银行股可能有支持。  销售端降价加融资渠道状况趋紧一定程度上会加重市场的悲观情绪。海通证券研究报告指出,降价预期对地产杀伤力很大,真实降价对A股杀伤力更大。去年3月属销售高点,基数较高,这将带来后期增速压力,市场短期会承受悲观情绪冲击。  不过海通证券也认为,房地产行业直接进入断崖式下跌概率小,2014年市场风险来自局部爆破。上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫,下半年主要看银行流动性释放程度。  其认为,今年房地产整体风险需引起足够警惕,但不宜过度解读风险,一线地产商风险不大,这些企业在今年1月份已有大量融资,且部分企业拥有海外融资渠道,而中小型房地产企业将迎来并购潮,但这属于正常调整,同时今年北上广三地房价仍有5%涨幅。  但是安信证券依旧坚持看空房地产的观点,其认为今年房地产开发商将面临三大拐点,一是开发商的市场空间拐点,从全国回到40个左右的二线城市;第二个拐点是资金成本拐点,包括购房者和开发商的资金成本都进入了趋势性的上升通道;第三个拐点是盈利拐点,房价涨不过地价。2014年地产商的盈利已经进入加速探底的过程,这一方面来自于回归一二线城市造成的地价飞涨,另一方面来自于房价的上涨困难。“此外,资金成本的上升,也在吞噬开发商的利润,而房地产行业将进入大调整周期。”安信证券研究报告指出。

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