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98家上市房企背负万亿巨债高成本借贷也不降价试验机

发布时间:2019-10-16 16:19:07 阅读: 来源:岩棉防水剂厂家

98家上市房企背负万亿巨债 高成本借贷也不降价_新闻中心

资料图

在持续的宏观调控政策下,房地产企业的资金链(专题阅读)越来越紧,市场上的存货越来越多,已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元,多数资产负债率在70%以上。同时,业绩增长明显下滑, 万保招金 四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。

资金紧张,业绩下滑,但让人不可思议的是降价似乎总是遥遥无期。在开发商看来,全新楼盘售价低于吹风价,或者是原楼盘新项目售价不上涨已经是做了极大的让步。

为什么开发商宁愿勒紧裤带也不愿降价?记者试图寻求答案。文/表 本报记者 蒋悦飞、张忠安

开发商的悖论

降价风声紧 实质性降价仍是未来时

温州出现了抛货潮,富力地产董事长李思廉也在中报发布会上表示,富力公司在价格上已下调10%,预计下半年还将作出调整。但实质性的降价仍是未来时。

7月份全国70个大中城市房价报告显示, 70个城市中有39个城市新建商品住宅环比价格上涨。而同比价格下降的城市只有1个。

来自某网站的分析显示,与2010年全年相比,7月份一线、二线、三线城市均上涨4%以上。而且实际上,市民实际承受的房价上涨幅度更高:广州上月一手房网上签约均价高达13218元/平方米,同比上升17.8%。 预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。 易居中国的预言能否成真?

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